经柳州市人民政府批准,柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5宗(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编  号

土地

位置

出让土地

面积

(平方米)

规划指标要求

土地

用途

出让年限

竞买

起始价

(万元)

竞买

保证金

(万元)

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑上下界限

P(2020)  66号

北外环路东段北侧

83851.62(合125.78亩)

地块一:41733.53

不大于2.5且不小于1.0

不大于28%且不小于15%

应达到30%

建筑高度在-15米与+60米之间

城镇住宅(公租房、限价商品房)用地

70年

26040

5210

地块二:42118.09

不大于2.5且不小于1.0

不大于28%且不小于15%

应达到30%

建筑高度在-15米与+60米之间

城镇住宅(公租房、限价商品房)用地

P(2020)  67号

航银路以西航五路以北

13823.35(合20.74亩)

不大于1.0且不小于0.4

不大于30%且不小于15%

应达到30%

建筑高度在-10米与+24米之间

教育(幼儿园)用地

50年

1400

280

P(2020)  68号

马厂村城中村改造G-7-6地块

24817.74(合37.23亩)

不大于2.5且不小于1.5

不大于22%且不小于15%

应达到30%

建筑高度在-15米与+80之间

城镇住宅用地

70年

3500

700

P(2020)  69号

马厂村城中村改造G-5-5地块

17654.51(合26.48亩)

不大于2.8且不小于1.5

不大于22%且不小于15%

应达到30%

建筑高度在-15米与+80之间

城镇住宅用地

70年

2635

530

P(2020)  70号

马厂村城中村改造C-3-3地块

30717.13(合46.08亩)

不大于2.8且不小于1.5

不大于25%且不小于15%

应达到25%

建筑高度在-15米与+80之间

零售商业用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、旅馆用地、城镇住宅用地

零售商业用地40年、商务金融用地40年、娱乐用地40年、其他商服用地40年、旅馆用地40年、城镇住宅用地70年

4395

880

      其他规划指标要求按国家有关规定和规划设计条件执行。

      上述地块的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。

      上述用地内的树木、绿化及原有管线(包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等)、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施,并承担一切费用。

      二、竞买申请人资格要求

      (一)P(2020)66号、P(2020)68号、P(2020)69号、P(2020)70号:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加地块的竞买,申请人可以单独申请,也可以联合申请;申请人属联合申请的,须提交各方共同签署的《联合竞买协议》;联合体各成员均须符合竞买人资格要求。

      (二)P(2020)67号:地块竞买申请人必须是中华人民共和国境内外的法人,不接受自然人和联合竞买申请。

地块竞买申请人若不是柳州市注册的公司,竞得土地后须在柳州市注册成立新的公司进行开发建设。

      凡在柳州市区范围内,存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的,不受理其竞买申请。

三、出让条件

      (一)P(2020)66号

      1.竞得人须按照国家公租房建设标准建设801套住房且单套建筑面积原则控制在60平方米以内,建成后该部分住房由竞得人统一移交给政府,由市人民政府按4611元/平方米回购。提供的公租房建设方案(含套型、面积、位置等)需取得市住房和城乡建设局同意;

      2.宗地内商品住房销售均价不超过6450元/平方米(建筑面积),且商品住房套型建筑面积不得超过144平方米;

      3.宗地内商品房供应对象为:在柳州市市区范围内无自有住房或所拥有的自有住房的建筑面积人均在25平方米以下,并且未曾购买过经济适用房;其中,属我市高层次人才和急需紧缺人才的优先;

      4.宗地内商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑精装修。商品住房自取得不动产权证书之日起5年内不得转让;

      5.宗地涉及的商品住房购买申请、购买资格审核、购买顺序的确定等销售管理有关程序,按我市限价商品房管理有关规定实施;

      6.该宗地部分土地需开展场地环境初步调查,若经调查存在污染的,需待该宗地土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

      7.该宗地需配建:

      1)地块一:社区综合服务设施,建成后无偿移交给所在地城区人民政府;社区居家养老服务用房,建成后由受让人无偿提供,权属归所在地城区人民政府所有;公厕,建成后无偿移交政府主管部门管理、维护;

      2)地块二:社区综合服务设施,建成后无偿移交给所在地城区人民政府;社区居家养老服务用房,建成后由受让人无偿提供,权属归所在地城区人民政府所有;

      具体建设要求以规划设计条件为准。

      (二)P(2020)67号

      地块需按幼儿园设计规范建设不少于36个班级(30人/班)的幼儿园。

      (三)P(2020)68号

      1.该地块为马厂村城中村改造项目用地,竞得人必须按照柳州市人民政府批准的《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》实施,并由柳北区人民政府负责监督落实;

      2.竞得人需在马厂村城中村改造范围内提供建筑面积不少于12800平方米的住宅及配套、不少于330平方米的商业以及110个地下停车位,政府不再支付任何费用,提供的商业、住宅及配套、地下停车位建设方案(含套型、面积、位置等)需经马厂村村集体认可,并由柳北区人民政府负责监督实施;

      3.该地块安置房的建造标准等须符合《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》要求,并由柳北区人民政府负责监督落实;

      4.地块内需配建:社区居家养老服务用房,建成后由受让人无偿提供,权属归所在地城区人民政府所有;社区综合服务设施,建成后无偿移交给所在地城区人民政府。具体建设要求以规划设计条件为准。

      5.该地块需开展场地环境初步调查,若经调查存在污染的,需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

      (四)P(2020)69号

      1.该地块为马厂村城中村改造项目用地,竞得人必须按照柳州市人民政府批准的《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》实施,并由柳北区人民政府负责监督落实;

      2.竞得人需在马厂村城中村改造范围内提供建筑面积不少于10300平方米的住宅及配套、不少于270平方米的商业以及90个地下停车位,政府不再支付任何费用,提供的商业、住宅及配套、地下停车位建设方案(含套型、位置、面积等)需经马厂村村集体认可,并由柳北区人民政府负责监督实施;

      3.该地块安置房的建造标准等须符合《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》要求,并由柳北区人民政府负责监督落实;

      4.地块推广应用装配式建筑“三板体系”(即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯),项目各单体均采用“三板体系”;

      5.地块应采用建筑信息模型(BIM)作为技术支撑,鼓励采用“全过程工程咨询”服务开展建设;

      6.原则上在2020年内开工;

      7.竞得人需与市住房和城乡建设局签订地块项目装配式建筑履约监管协议书;

      8.地块内需配建:社区综合服务设施,建成后无偿移交给所在地城区人民政府;社区居家养老服务用房,建成后由受让人无偿提供,权属归所在地城区人民政府所有。具体建设要求以规划设计条件为准。

      (五)P(2020)70号

      1.该地块为马厂村城中村改造项目用地,竞得人必须按照柳州市人民政府批准的《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》实施,并由柳北区人民政府负责监督落实;

      2.竞得人需在马厂村城中村改造范围内提供建筑面积不少于3300平方米的住宅及配套、不少于36470平方米的商业以及180个地下停车位,政府不再支付任何费用,提供的商业、住宅及配套、地下停车位建设方案(含套型、面积、位置等)需经马厂村村集体认可,并由柳北区人民政府负责监督实施;

      3.该地块安置房的建造标准等须符合《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》要求,并由柳北区人民政府负责监督落实;

      4.地块内需配建:社区居家养老服务用房,建成后由受让人无偿提供,权属归所在地城区人民政府所有;公厕,建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。具体建设要求以规划设计条件为准。

      5.该地块需开展场地环境初步调查,若经调查存在污染的,需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

      四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

      五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2020年10月23日起从柳州市自然资源和规划局网站、柳州市土地交易储备中心网站和柳州市公共资源交易中心网站下载挂牌出让文件。

      六、申请人可于2020年10月23日至2020年11月11日,到柳州市土地交易储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年11月11日18时;

      经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2020年11月11日18时前确认竞买资格。

      七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为:柳州市土地交易储备中心(柳州市高新二路河东综合服务楼6楼);挂牌时间为:2020年11月4日9时至2020年11月13日10时。

      八、其他需要公告的事项

      挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

      九、联系方式

 联系地址:柳州市高新二路河东综合服务楼6楼

 联系电话:0772—2833271  2810217

 

 

 

柳州市自然资源和规划局

            2020年10月15日