经柳州市人民政府批准,柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4宗(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编  号

土地

位置

出让土地

面积

(平方米)

规划指标要求

土地

用途

出让年限

竞买

起始价

(万元)

安置物业竞买起始面积(平方米)

竞买

保证金

(万元)

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑上下界限

P(2020)     61号

楼梯山西北侧C-07地块

71755.12(合107.63亩)

不大于2.0且不小于1.5

不大于20%且不小于15%

应达到30%

建筑高度在-15米与+40米之间

城镇住宅用地

70年

43565

8715

P(2020)  62号

东环路中段西侧

34387.58(合51.58亩)

地块一:5682.17

不大于2.5且不小于1.5

不大于25%且不小于15%

应达到30%

建筑高度在-15米与+60米之间

城镇住宅用地、零售商业用地

城镇住宅用地70年,零售商业用地40年,旅馆用地40年

22095

商业建筑面积38637平方米,地下车位建筑面积2000平方米

4420

地块二:28705.41

不大于3.3且不小于1.5

不大于25%且不小于15%

应达到30%

建筑高度在-15米与+100米之间

城镇住宅用地、零售商业用地、旅馆用地

P(2020)  63号

白沙村D-5-2地块

2890.41(合4.34亩)

不大于2.5且不小于1.5

不大于25%且不小于15%

应达到25%

建筑高度在-15米与+80米之间

城镇住宅用地、零售商业用地

城镇住宅用地使用年限终止日期至2088年7月25日,零售商业用地使用年限终止日期至2058年7月15日

2215

450

P(2020)    64号

鹧鸪江桥头南端东侧

13250.44(合19.88亩)

不大于0.3且不小于0.1

不大于20%且不小于10%

/

建筑高度在-10米与+24米之间

体育用地

使用年限终止日期至2069年1月11日

1700

340

      其他规划指标要求按国家有关规定和规划设计条件执行。

      上述宗地的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。

      上述用地内的树木、绿化及原有管线(包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等)、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施,并承担一切费用。

      二、竞买申请人资格要求

      (一)P(2020)61号地块、P(2020)63号地块、P(2020)64号地块

      中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加地块的竞买,申请人可以单独申请,也可以联合申请;申请人属联合申请的,须提交各方共同签署的《联合竞买协议》;联合体各成员均须符合竞买人资格要求。

      (二)P(2020)62号地块

      本地块为城中区窑埠村的征地留用地,竞买申请人需提供城中区人民政府出具的竞买资格确认函。

      上述地块竞买申请人若不是柳州市注册的公司,竞得土地后须在柳州市注册成立新的公司进行开发建设。

      凡在柳州市区范围内,存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的,不受理其竞买申请。

三、出让条件

      (一)P(2020)61号地块

      1.地块须推广应用装配式建筑“三板体系”(即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯),项目各单体均采用“三板体系”;

      2.地块应采用建筑信息模型(BIM)作为技术支撑,鼓励采用“全过程工程咨询”服务开展建设;

      3.原则上在2020年内开工;

      4.竞得人需与市住房城乡建设局签订地块项目装配式建筑履约监管协议书;

      5.地块内需配建:(1)社区综合服务设施,建成后无偿移交给所在地城区人民政府;(2)社区居家养老服务用房,建成后由受让人无偿提供,权属归所在地人民政府所有。具体建设要求以规划设计条件为准。

      6.该地块需开展场地环境初步调查,若经调查存在污染的,需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

      (二)P(2020)62号地块

      1.地块竞得人需在该地块内无偿提供商业建筑面积不少于38637平方米,地下车位建筑面积不少于2000平方米。提供的商业建筑、地下停车位建设方案(含套型、面积、位置等)需取得城中区人民政府和窑埠村村民委员会同意。土地成交后,竞得人需与城中区人民政府、窑埠村村民委员会依据公开交易结果签订安置物业建设和交付协议。

      2.本地块采用“限地价、竞安置物业”方式挂牌出让,地块出让起始价和最高限价均为22095万元,安置物业起始面积为商业建筑面积38637平方米,地下车位建筑面积2000平方米。当地块挂牌价格到达22095万元时,不再接受更高报价。竞买申请人在报出让价格时,必须同时按起始面积投报无偿移交安置物业面积。若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞无偿移交商业建筑面积,当所竞无偿移交商业建筑面积达到39937平方米时,转为竞无偿移交住宅建筑面积。按投报无偿移交安置物业面积最大者得的原则确定竞得人。每次投报安置物业面积须为100平方米的整数倍。

      3.该宗地地块二需配建:(1)社区综合服务设施,建成后无偿移交给所在地城区人民政府;(2)社区居家养老服务用房,建成后由受让人无偿提供,权属归所在地人民政府所有;(3)公厕,建成后无偿移交给政府主管部门管理、维护。具体建设要求以规划设计条件为准。

      4.该地块需开展场地环境初步调查,若经调查存在污染的,需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

      (三)P(2020)63号地块

      1.该地块不具备独立开发条件,应与西侧用地面积为19710平方米的地块整合后统一开发建设。

      2.竞得人需提供建筑面积不少于3376平方米的住宅安置房,由柳州市土地交易储备中心以6283元/平方米回购,提供的住宅安置房建设方案(含套型、位置、面积等)需取得市土地交易储备中心同意。在土地成交后,竞得人需与柳北区人民政府、市土地交易储备中心共同签订《安置房建设和交付合同》。

      (四)P(2020)64号地块

      该地块不具备独立开发条件,应与周边用地面积约99767.72平方米的地块整合后统一开发建设。

      四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

      五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2020年9月30日起从柳州市自然资源和规划局网站、柳州市土地交易储备中心网站以及柳州市公共资源交易中心网站下载挂牌出让文件

      六、申请人可于2020年9月30日至2020年10月21日,到柳州市土地交易储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年10月21日18时;

      经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2020年10月21日18时前确认竞买资格。

      七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为:柳州市土地交易储备中心(柳州市高新二路河东综合服务楼6楼);挂牌时间为:2020年10月14日9时至2020年10月23日10时。

      八、其他需要公告的事项

      挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

      九、联系方式

 联系地址:柳州市高新二路河东综合服务楼6楼

 联系电话:0772—2833271  2810217

柳州市自然资源和规划局

2020年9月24日


《装配式建筑履约监管协议书》.pdf

《安置房建设和交付合同书》.pdf

P(2020)61号交易地块示意图.jpg

P(2020)61号合同.pdf

P(2020)62号交易地块示意图.jpg

第50期交易文件.pdf

P(2020)63号交易地块示意图.jpg

P(2020)63号合同.pdf

P(2020)64号交易地块示意图.jpg

P(2020)64号合同.pdf

P(2020)62号合同.pdf